1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市城東区
51.3万円/㎡
前年比-2.5%
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ハイネス今福東公園弐番館
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩5分
1989年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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4階 / 53.08㎡の場合
相場
2,762万円
52.0万円/㎡
2,333
2,619
2,906
3,192
AI査定結果
推定相場価格
2,762万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜2,906万円
49.3万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月8日
ハイネス今福東公園弐番館
2,698万円（50.8万円/㎡）/ 4階 / 53.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 2,698万円 | 50.8万円 | 4階 | 53.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/26 | 2,798万円 | 52.7万円 | 4階 | 53.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 37.3万円 | 4階 | 53.08㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/16 | 1,980万円 | 35.5万円 | 14階 | 55.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/14 | 2,080万円 | 37.3万円 | 14階 | 55.7㎡ | 3DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | ハイネス今福東公園弐番館 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅5分 | 2,698万円 | 50.8万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ベル・アーバニティ城東 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅5分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/06 | 朝日プラザアルティマタワーズ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅6分 | 2,890万円 | 47.7万円 | 60.62㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/09 | プレシオ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅7分 | 3,298万円 | 55.7万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 大阪市城東区中央2丁目マンション 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ファミール京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅5分 | 2,780万円 | 44.2万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | - | 1987年 | 3戸 | SRC |
| 2025/10/06 | メゾンドヴィル京橋 大阪市城東区蒲生二丁目 | 京橋駅8分 | 2,900万円 | 48.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/20 | メゾンドール今福 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ緑橋 大阪市城東区東中浜二丁目 | 緑橋駅7分 | 2,600万円 | 44.6万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市城東区では2.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ハイネス今福東公園弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福東三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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